Besplatna legalizacija u toku: Jednostavnija procedura za vlasnike bespravno izgrađenih objekata

© radiofoca.com

Republika Srpska pokrenula je proces besplatne legalizacije svih objekata izgrađenih do 2013. godine, a prema riječima nadležnih, cilj je da se građanima omogući jednostavniji put do riješenih imovinsko-pravnih odnosa i urednog statusa njihove imovine. Ovaj proces traje od 2022. godine kada je usvojen Zakon o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata, a ove godine na području Foče podneseno je oko stotinu zahtjeva.

Pravo na besplatnu legalizaciju imaju vlasnici svih objekata koji su izgrađeni do 1991.godine kao i vlasnici stambenih, pomoćnih i drugih objekata, površine do 400 metara kvadratnih, koji su izgrađeni bez dozvole, do 2013. godine. Neophodno je da objekat bude vidljiv na aerofotogrametrijskom snimku, za šta je potrebna potvrda iz katastra.

Građani su oslobođeni taksi koje se inače naplaćuju u postupku legalizacije, što proces čini znatno pristupačnijim, kaže načelnik Odjeljenja za urbanizam i stambeno-komunalne poslove Opštine Foča Mladen Matović dodajući da se jedino plaća snimanje geometra: „Oslobađaju se plaćanja  rente i uređenja za objekat, nije potreban projekat izvedenog stanja i ne moraju se raditi izvještaji o stabilnosti objekta. Neophodno  je da objekat i površinu snime geometri. Ako je parcela veća od 500 kvadrata, neophodno je ucrtati dio parlece kao građevinsko zemljište, kako bi poljoprivredno zemljište mogli pretvoriti u građevinsko“, kaže Matović.

Legalizacija obuhvata i pomoćne objekte, poput garaža, ostava i ljetnih kuhinja, pod uslovom da su izgrađeni prije 2013. godine i da su u funkciji glavnog objekta. Postupak se, kako kažu iz Urbanizma, može završiti za nekoliko sedmica, u zavisnosti od složenosti objekta. „Zavisi od više faktora a najviše od toga koliko će geometar brzo izaći na teren i snimiti. Proces može da se uradi u zakonskom roku od 15 dana, ali sve zavisi od dokumenata. Često se desi za zahtjevi budu nepotpuni pa onda tražimo da se dopune neophodnom dokumentacijom“, ističe Matović.

 Da bi podnijeli zahtjev, vlasnicima je potrebna osnovna dokumentacija – posjedovni list, geodetski snimak i popunjeni formular. Za legalizaciju objekata na području Foče ove godine podneseno je oko  stotinu zahtjeva, dodaje Matović: „Većinom su to zahtjevi iz vangradskog područja, ali ima zahtjeva za legalizaciju  i u gradskom području.  Ove godine je bilo skoro stotinu zahtjeva, to je nešto manji broj nego prethodnih godina. Zakon je na snazi i za sada ne postoji rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju“, zaključuje Matović.

Kako ističu iz Urbanizma, korist od legalizacije je višestruka – od sigurnog vlasništva i mogućnosti raspolaganja imovinom, do urednijeg planiranja prostora i ažurnijih evidencija.